Hille: Exklusives Zweifamilienhaus mit Turmaussicht

Landhaus

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ja

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1

ja

voll unterkellert

Teilmöbliert

Berge

Luxus

1998

neuwertig

Fußboden, Etagenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Dieses exklusive Zweifamilienhaus im Landhausstil mit Turm und glasierten Dachziegeln wurde im Jahr 1998 mit angrenzender Doppelgarage auf einem großzügigen Süd-Grundstück in bester Wohnlage von Hille errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit großzügiger Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss wurde zu einer weiteren Wohnung ausgebaut.
Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung.

Das Erdgeschoss der Immobilie präsentiert sich mit großzügigen und lichten, offenen Räumen sowie einer hochwertigen, geschmackvollen Ausstattung mit u.a. bodentiefen Fensterelementen und elektr. Rollläden, Fliesen, einer modernen weißen Einbauküche sowie weiteren Annehmlichkeiten.
Einen wahren Blickfang bildet der Grundofen von Brunner, der gemütliche Stunden garantiert. Er ist in das Heizsystem der Fußbodenheizung und der Warmwasseraufbereitung integriert.
Neben dem großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender, großer Küche ergänzen sowohl zwei weitere Zimmer sowie ein Vollbad als auch ein separates Gäste-WC die Erdgeschossebene.

Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, modernes Vollbad sowie ein Gästebad.
Auch hier sorgt ein Kachelofen für gemütliche Wärme, der seitens der Küche als Pizzaofen genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Bad und Kochnische.

Der großzügige, nahezu uneinsehbare Garten verfügt über eine überdachte, geschützte Terrasse und bietet ausreichend Platz für einen Pool sowie Rückzugsmöglichkeiten zum Spielen und Relaxen. Das sehr schöne und hochwertige Blockhaus ist vielseitig verwendbar. Am Wasserlauf mit Findling ist Erholung garantiert.

Die Garage ist mit elektrischem Tor sowie mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und ist zurzeit als Partyraum hergerichtet.

• Neue, moderne Heizungsanlage (Buderus, BJ 2022)
• Regenwasserzisterne (12.000 l) für WC und Hauswasserpumpe
• Kachel- und Setzofen Brunner angeschlossen an Heizungssystem und Warmwasseraufbereitung
• Waschküche und Wirtschaftsraum im Souterrain für alle Parteien

• Erdgeschoss:
- Fußbodenheizung, Fliesen
- Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
- Esszimmer im Turm mit Eckbank und achteckigem Tisch mit Drehelement (Sonderanfertigung in Echtholz Eiche)

• Obergeschoss:
- Küche mit Pizzaofen im Kachelofen
- Schlafzimmer und Einbauküche Sonderanfertigung in Echtholz (Eiche),
- Bad mit großer Eckbadewanne und begehbarer Dusche
- Loggia mit zwei Abstellräumen und Markise
- Balkon mit Markise

• Souterrain-Wohnung:
- Zwei Zimmer mit großen Fenstern
- Kleine Küche
- Bad mit Dusche und WC

Dieses wunderbare Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Hille - Rothenuffeln. Mit dieser Wohnlage sind Ihnen viel Komfort und kurze Wege im Alltag garantiert.
Rothenuffeln punktet mit guter Infrastruktur und der Nähe zu Minden. Darüber hinaus grenzt Rothenuffeln an Felder und Wiesen, mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen und bietet beste Voraussetzungen für viele, ausgiebige Spaziergänge und direkte Naherholung.
Rothenuffeln bietet eine optimale Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen (B61 / B65). Bad Oeynhausen, Lübbecke und Minden sind innerhalb von wenigen Autominuten erreichbar.

Verfügbar nach Absprache.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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