Minden: Großzügige Villa mit Einliegerwohnung – Raumwunder mit Eleganz und Komfort

Bungalow

2

ja

3,57%

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

1970

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 04.04.2018 bis 03.04.2028

G

218 kWh/(m²*a)

2004

Sind Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause, das nicht nur Raum für Ihre Familie bietet, sondern auch ein hohes Maß an Qualität und Lebenskomfort? Diese beeindruckende Villa mit Einliegerwohnung könnte genau das sein, wonach Sie suchen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 344 m² und einem gut geschnittenen Grundstück von ca. 1.809 m², ist dieses Haus ein wahrhaftiger Rückzugsort, der zeitlose Eleganz und moderne Annehmlichkeiten vereint.

Wohnen in Stil und Komfort:
Betreten Sie das eindrucksvolle Entrée, dessen Marmorfußboden sofort das luxuriöse Ambiente begrüßt. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Kaminzimmer, das nicht nur einladend ist, sondern auch mit einem offenen Kamin für Gemütlichkeit sorgt. Das umliegende großzügige Wohnzimmer glänzt mit Blick auf und Zugang zu einem gepflegten, grünen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die gut ausgestattete Küche, versehen mit eleganten Granitarbeitsflächen und hochwertigen Einbauschränken, bietet alles, was Sie sich wünschen. Verbunden mit dem Esszimmer und einem praktischen Abstellraum wird das Kochen und Feiern zum Genuss. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre Praxis in der Villa zu integrieren:
Nutzen Sie die Möglichkeit, einen Raum in der Villa als Praxisraum einzurichten! Nutzen Sie die stilvolle und inspirierende Atmosphäre, um Ihren Klienten ein einzigartiges Erlebnis zu bieten. Ob für Therapie, Coaching oder Workshops – der großzügige Raum fördert Kreativität und Entspannung.

Der Rückzugsort für die ganze Familie:
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geschwungene Massivholztreppe, die nicht nur funktional ist, sondern auch ästhetisch beeindruckt. Hier finden Sie fünf großzügige Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer bodengleichen Wellness-Dusche, einer Badewanne sowie zwei Waschbecken und einem Bidet ausgestattet – Ihr privates Spa-Erlebnis wartet auf Sie!

Dachboden:
Ein zusätzlicher Zugang zum großen, isolierten Spitzboden bietet Ihnen unbegrenzten Stauraum und kreative Entfaltungsmöglichkeiten sowie die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus.

Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
Darüber hinaus verfügt das Haus über eine vollwertige Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung eignet: ausgestattet mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, eigener Küche und Badezimmer.

Perfekt durchdachter Außenbereich:
Der Außenbereich begeistert durch seinen gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Die große Terrasse wird durch eine Markise beschattet und lädt zu unvergesslichen Grillabenden und geselligen Zusammenkünften ein. Das luxuriöse Gartenhaus bietet sich an, es vielfältig zu nutzen.

Fazit:
Diese Villa vereint architektonischen Charme, hochwertigen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier haben Sie die Möglichkeit, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ausgiebig zu leben und zu entspannen. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Stil dieses einzigartigen Heims überzeugen – investieren Sie in Ihre Zukunft und genießen Sie das Leben in dieser außergewöhnlichen Villa!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie hautnah, welches Wohnglück auf Sie wartet!

Highlights der Immobilie:
• Bodenbeläge: Fliesen, Marmor, Teppichboden, Parkett
• Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
• Dachboden: ausbaufähig, bereits isoliert
• Dach: Klassisches Walmdach mit Schieferdeckung, Isolierung
• Heizsystem: Moderne Ölheizung (2017)

Zusätzliche Ausstattung:
• Videoüberwachung für Ihre Sicherheit
• Vollkeller mit 7 Kellerräumen für alle Ihre Hobbys und zusätzlichen Platz
• Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und zahlreiche Stellplätze

• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
• Ärzte und Apotheken: In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Ärzte und Apotheken für Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse
• Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte
• Bildung: Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung und bieten eine hervorragende Betreuungs- und Bildungssituation für Kinder
• Freizeitmöglichkeiten: Nahegelegene Parks und Freizeiteinrichtungen laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein

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