Porta Westfalica: Einmalig schöne Jugendstilvilla in Porta Westfalica - Barkhausen

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3,57%

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10 x Außenstellplatz

2011

1900

nach Absprache

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Die wunderschöne Jugendstilvilla bietet die einmalige Möglickeit Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume, in der ersten Etage zwei Wohnungen und im ausgebauten Dachgeschoss eine weitere Wohnung.

Erdgeschoss (146,4 qm):
4 Büroräume, Personalraum, Archiv, Haupt-WC, Gäste-WC, Empfang


1. Etage:

• Wohnung 1 (68,6 qm):
1 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur

• Wohnung 2 (73,5 qm)
1 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon

Dachgeschoss (71,4 qm):
1 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Ankleidezimmer, Abstellraum, Flur, Putzmittelraum

Die Villa ist vollständig renoviert und wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert, sodass Sie sich auf einen zeitgemäßen Komfort freuen können.

Porta Westfalica bietet Ihnen eine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alle täglichen Bedürfnisse bequem abdecken können. Auch medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus befinden sich in der Umgebung, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – sowohl Autobahn als auch Bahnstationen sind schnell erreichbar, was Ihnen eine einfache Mobilität garantiert.

Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitaktivitäten: Erkunden Sie die wunderschöne Natur bei Wanderungen im Wiehengebirge oder genießen Sie entspannte Stunden am Weserufer.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese beeindruckende Jugendstilvilla zu investieren!

Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und unterstützen Sie professionell beim Kauf dieses außergewöhnlichen Objekts. Wir beraten Sie individuell und helfen Ihnen dabei, Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihr bestehendes Eigentum erfolgreich zu verkaufen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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