Porta Westfalica: Modernes Doppelhaus in Top-Lage von Porta Westfalica - Barkhausen

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3,57%

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4 x Außenstellplatz

2013

nach Absprache

neuwertig

Bedarfsausweis - gültig vom 30.04.2015 bis 30.04.2025

A

39 kWh/(m²*a)

2013

Modernes Doppelhaus – eine Hälfte vermietet, eine Hälfte leerstehend – erbaut im Jahr 2013, in erstklassiger Lage von Porta Westfalica, Ortsteil Barkhausen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 300 m², verteilt auf zwei Haushälften.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnbereiche im Erdgeschoss mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Tageslichtbad mit einer freistehenden Badewanne.

Jede Haushälfte bietet darüber hinaus drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele auf jeweils insgesamt 150 m² Wohnfläche.

Das 891 m² große Grundstück wurde im letzten Jahr mit hochwertigen Biohort-Gartenhäusern ergänzt, die sich ideal als Fahrradunterstand eignen.

Eine Haushälfte ist aktuell vermietet, während die andere leer steht – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!

- Luft-Wärmepumpe von Vissmann in Verbindung mit Gas-Brennwert.
- Schließanlage von Würth
- separate Sat-Anlagen
- Haustüren mit 7-facher Lärmschutzverglasung
- Dachböden gedämmt und als Lager nutzbar
- Datenkabel in den Zimmern
- Radio Berker in den Steckdosen Berker (10a)
- Beamer-Anschlussvorbereitung im WZ (10b)
- Eingänge über Granittreppe Eingang
- Holzterrassen und Sichtschutz teils mit Gabionen
- freistehende Badewanne, bodennahe Duschanlage
- u.v.m.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Porta Westfalica - Barkhausen.

Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Zusätzlich finden Sie in der Nähe Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal – verschiedene Buslinien bringen Sie schnell ins Stadtzentrum sowie zu weiteren Zielorten.

Porta Westfalica bietet Ihnen zudem vielfältige Freizeitaktivitäten.

Ob Wanderungen im schönen Wiehengebirge oder entspannte Spaziergänge entlang der Weser – hier ist für jeden etwas dabei!

Lassen Sie sich von der Natur inspirieren und genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Region.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Gerne stehen wir Ihnen als erfahrene Immobilienmakler zur Seite, um Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf Ihres Traumhauses behilflich zu sein.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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